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전세보증금 반환보증은 임대차 계약 종료 시 임대인이 보증금을 반환하지 않을 경우, 임차인이 대신 보증기관으로부터 보증금을 받을 수 있도록 해주는 제도입니다. 이 보증 제도는 주택도시보증공사(HUG), 서울보증보험(SGI) 등에서 제공하며, 특히 2025년부터는 전세사기 방지와 보증금 보호 강화 차원에서 더욱 중요해졌습니다.
전세 사기가 늘어나면서, 세입자가 전세금을 온전히 돌려받지 못하는 경우가 많아졌습니다. 실제 사례를 보면, 임대인이 파산하거나 전세권 등기가 되지 않은 상태에서 이중계약이 발생해 보증금을 돌려받지 못하는 상황이 자주 발생합니다. 이에 대비하기 위한 안전장치로 등장한 것이 바로 전세보증금 반환보증입니다.
전세보증금 반환보증의 주요 기능
- 임대인의 계약 불이행 시 보증금 지급 보장
- 임차인의 주거 안정성 확보
- 보증 가입 시, 보증기관의 주택 실사로 안정성 확인
보증제도는 선택이 아닌 필수가 되는 시대입니다. 다음 글에서는 실제로 2025년 기준 신청 절차가 어떻게 되는지, 어떤 서류가 필요한지 자세히 다루겠습니다.
👉 2편 보러가기: 신청 절차 자세히 보기
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